La presión por «reservar ya» es peligrosa cuando compras desde otro país. Una señal debe llegar después de entender exactamente qué estás comprando y bajo qué condiciones.
Lo que debes revisar
- ¿Quién es el propietario registral y existen cargas?
- ¿Qué tipo de contrato voy a firmar y qué ocurre si la operación no llega a escritura?
- ¿Hay deudas de comunidad, IBI u otros recibos vinculados al inmueble?
- ¿La superficie y descripción registral coinciden razonablemente con la realidad?
- ¿Hay obras pendientes, derramas o problemas urbanísticos conocidos?
- ¿Qué documentación técnica y energética existe?
- ¿Qué gastos asume cada parte?
- ¿Cómo se acreditará y transferirá el dinero desde EE. UU.?
- ¿Necesito traducción o asesoramiento independiente?
- ¿Quién verificará todo antes de que el dinero deje de estar bajo mi control?
Hazlo práctico
No transfieras por urgencia comercial algo que todavía no entiendes jurídicamente.
Te leo: ¿Quieres que convierta estas diez preguntas en una checklist descargable para DIDISELOP?
Fuente oficial: Consejo General del Notariado.
Sigue la serie EE. UU. → España
- Guía de partida
- Costes reales de compra
- NIE, cuenta y poder notarial
- Comprar para alquilar: los números
- Antes de transferir una señal
- Golden visa: qué cambió
- Impuestos del no residente
Guarda esta serie: cada entrega aborda una parte distinta del proceso para comprar o invertir en España desde Estados Unidos.
Recibe gratis la guía DIDISELOP
La suscripción a la newsletter es totalmente gratuita. Recibe nuevas guías para comprar, comparar e invertir en España con más criterio.
